西安通濟(jì)百貨股份有限公司擬對持有的東方商城一樓商鋪面向社會公開招租。此次招租秉持公開、公平、公正、誠信原則，歡迎符合要求的各類社會主體參加本次招租。
一、項目概況
1.項目簡介
本項目為西安通濟(jì)百貨股份有限公司所屬的東方商城一樓商鋪。
2.房屋地點
西安市新城區(qū)北大街129號。
3.招租人
西安通濟(jì)百貨股份有限公司
4.招租方式
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及西安商貿(mào)物流集團(tuán)有限公司招標(biāo)采購管理辦法，本項目采取公開招租方式確定承租單位。
二、招租范圍
(一)房屋基本情況
招租商鋪位于西安市新城區(qū)北大街129號西安東方商城一樓，地處西安地鐵1號線和2號線交匯處北大街站、C出口處，面向北大街，地勢優(yōu)越，交通便利。周邊有西安交通大學(xué)口腔醫(yī)院、西安市中心醫(yī)院、老百姓大藥房、通濟(jì)坊小學(xué)、三十中、八十九中、匯知中學(xué)、西安中學(xué)(初中部)等，教育、醫(yī)療資源豐富，交通便利，商業(yè)繁榮。該商城一樓商鋪，結(jié)構(gòu)合理，房屋建筑質(zhì)量優(yōu)良，宜做冷餐、咖啡、茶飲、商超、西點、蛋糕等環(huán)境友好型企業(yè)或個體經(jīng)營入住。
(二)房屋面積
西安東方商城一層商鋪，總建筑面積約：340㎡，招租范圍為一層從南向北起第2個立柱到第4個立柱、由西到東起第1號立柱到第4號立柱范圍內(nèi)面積(詳見平面圖)，最終招租面積以雙方合同約定和實測面積為準(zhǔn)。
三、承租方式
可整租或分租。
四、租金、租期及費(fèi)用
1.東方商城一樓招租商鋪對外整租或分租，招租商鋪起租價詳見《西安通濟(jì)百貨股份有限公司東方商城一樓商鋪公開招租文件承租須知前附表》。
2.租期3-5年，第4、5年租金在前3年租金基礎(chǔ)上遞增2%。
3.招租商鋪的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)管理費(fèi)用每月按照實際使用量結(jié)算，由承租人承擔(dān)。
五、承租要求
1.本次招租除醫(yī)療類、熱餐外，其他業(yè)態(tài)不限，承租人可用于冷餐、咖啡、茶飲、商超、西點、蛋糕等環(huán)境友好型項目。租期3至5年，承租人裝修改造方案甲方有安全監(jiān)督和質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利，承租人須予以配合。
2.承租人在租賃期間應(yīng)依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動，不得從事違反國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及規(guī)定要求項目,從事歌舞廳、各類加工業(yè)等對周邊環(huán)境產(chǎn)生噪音、污染或造成影響的經(jīng)營項目不在招租之列。 3.承租人租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得將該商鋪對外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
4.其他要求按照出租方和承租人簽訂的《房屋出租合同》執(zhí)行。
六、承租人資格要求
1.須有獨(dú)立法人資格(或完全民事行為能力人);
2.具有良好的社會信用、無失信等不良行為記錄;
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件;
4.不接受聯(lián)合體經(jīng)營者竟租。
七、招租文件的領(lǐng)取
1.招租文件領(lǐng)取的時間為2023年1月12日(9:00—17:00)至2023年1月16日(9:00—17:00);
地點：西安市星火路107號，西安通濟(jì)百貨股份有限公司辦公院。
2.領(lǐng)取招租文件時必須提供以下資料：
(1)企業(yè)介紹信(原件);
(2)經(jīng)辦人身份證(留復(fù)印件，出示原件)。
八、承租文件的遞交
1.承租文件遞交的截止時間為2023年1月19日17:00之前。
地點：西安市星火路107號，西安通濟(jì)百貨股份有限公司辦公院。
2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的文件，招租人不予受理。
招租人：西安通濟(jì)百貨股份有限公司;
地址：西安市星火路107號，西安通濟(jì)百貨股份有限公司辦公院;
郵編：710014;
聯(lián)系人：郭煒，聯(lián)系電話：13992832798。
